Eckdaten:
- Standard: Gehoben
- Ausrichtung: nach Süden
- Wohnfläche: 111 m²
- Zimmer: 4
- Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Außenstellplatz
- Heizung: Pelletsheizung
- Fertigstellung: 2014
- Kosten: 499.000 €
- Provision für Käufer: nein
Ebenerdige Dusche
mit Duschsäule aus mattem Edelstahl
Diese moderne Dusche ist mit einem großzügig geschnittenen Zugangsbereich ausgestattet und besitzt eine dezente Abflussrinne aus mattem Edelstahl. Ausserdem verfügt sie über eine Duschsäule mit Wasserfall- und Regenschauerfunktion sowie seitlichen Düsen. Der perfekte Start in deinen Tag ist mit diesem entspannten und abwechslungsreichen Duscherlebnis gewiss.
Die Ausstattung der Eigentumswohnung
- gehobene Ausstattung von regionalen Lieferanten und Produktherstellern
- Wohnung mit Fußbodenheizung und Einzelraumthermostaten
- Einbauküche der Marke Schüller inkl. Siemens-Geräte (im Preis enthalten)
- dezentrale Belüftung mit Wärmerückgewinnung
- Terrassebelag aus wetterbeständiger, hochwertiger Thermoesche
Versenkter Spiegelschrank
im Badezimmer
Bei diesem hochwertigen Einbauschrank handelt es sich um ein wahres Platzwunder, in dem du deine gesamten Badutensilien unterbringst. Geschlossen ist er als schlichter, elegenter Spiegel wahrnehmbar, der über eine seitliche Beleuchtung verfügt, welcher keine Schatten verursacht. Er ist vom Design perfekt auf den dazugehörigen Badblock und Hängeschrank mit integriertem Wäschekorb abgestimmt und stammt ebenfalls aus dem Hause „Burgbad“.
Duschablage
mit LED-Beleuchtung
Diese gemauerte Ablagemöglichkeit bietet dir nicht nur viel Platz für Shampoo & Co, sondern setzt zusätzlich Akzente durch die integrierte LED-Beleuchtung.
Die Aussenanlage der Eigentumswohnung
- zentrale Aufzugsanlage über alle Ebenen von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss
- Stellplatz direkt vor Haustüre
- separates Kellerabteil
- Gartenanteil: 80 m²
Handtuchwärmer
verchromt
Ein wahrer Blickfang ist dieser praktische und zugleich stilvolle Badheizkörper. Er macht deine Handtücher kuschelig warm.
Fliesen im Used Look
in Badezimmer und Gäste-WC
Diese Großformatfliesen verleihen dem Bad und dem Gäste-WC seinen modernen und zugleich wohligen Charme.
Besonderheiten
- KfW-Effizienzhaus 70 nach EnEv 2009
- Einsatz einer umweltfreundlichen Pelletsheizung
- professionelle Haus- und Mietverwaltung vor Ort
Ebenerdige Böden
in der ganzen Wohnung
Alle Räume sind ebenerdig verbunden. Die Abtrennung dieser erfolgt lediglich durch einen schmalen Korkstreifen. Die Wohnung ist somit optimal für deinen automatischen Staubsauger in spe vorbereitet.
Parkett-Boden
Eiche Caramel vital natur geölt gebürstet
Der Natur sehr nahe wirst du es lieben auf diesem hochwertigen Boden barfuß zu gehen. Die feine Struktur fühlt sich besonders vitalisierend an. Die kräftigen warmen Farbnuancen sind perfekt auf die Arbeitsplatte der Küche abgestimmt und geben der Wohnung ein idyllisches Raumgefühl.
Cerankochfeld
mit Induktion von Siemens
Dieses hochwertige Cerankochfeld ist nahezu bündig in die Arbeitsplatte eingearbeitet. Seine hohe Leistung bringt dein Wasser im Nu zum Kochen.
Mikro- und Makrolage:
- Fläche der Landesgartenschau 2015 zum Spazierengehen in 5-10 Gehminuten erreichbar
- 2 Autominuten zur A3 und A92 am Autobahnkreuz Deggendorf
- Nahverkehrsanbindungen direkt vor der Haustüre
- Donaunähe: ca. 300 Meter
- zentrumsnahe Lage
Gewürzfach
mit weiteren Ablagemöglichkeiten
Ein kleiner Kräutergarten, unsichtbar in die Küche integriert, bereichert dein tägliches Menü.
